当前分类:

上海市修建玻璃幕墙管理办法

更新工夫:

2013年02月08日

  第一条(目标和根据)

  为增强本市修建玻璃幕墙建立和运用管理,保障社会公共安全,削减光反射情况影响,凭据《中华人民共和国建筑法》、《物业管理条例》和其他有关法律、法例,联合本市现实,制订本设施。

  第二条(界说)

  本设施所称的玻璃幕墙,是指由玻璃面板取支承构造系统构成的、可相对主体构造有肯定位移才能大概本身有肯定变形才能、不负担主体构造所受感化的修建核心护墙。

  第三条(适用范围)

  本市行政区域内新建、改建、扩建工程和坐里革新工程中修建玻璃幕墙的接纳、设想、施工(以下统称为玻璃幕墙工程建立)和已完工验收托付运用的修建玻璃幕墙的运用保护(以下统称为既有玻璃幕墙运用保护)及其相干监督管理运动,实用本设施。

  第四条(管理部门)

  市和区、县建立行政管理部门根据职责合作,卖力对所辖区域内玻璃幕墙工程建立和既有玻璃幕墙运用保护的监督管理。

  市和区、县计划行政管理部门根据职责合作,卖力所辖区域内玻璃幕墙工程建立的计划掌握。

  市和区、县环境保护行政管理部门根据职责合作,卖力构造所辖区域内玻璃幕墙工程建立的光反射情况影响论证。

  本市生长革新、衡宇管理、质量技监、安全生产监视等部门根据各自职责,协同实行本设施。

  第五条(制止接纳玻璃幕墙的局限)

  室庐、病院门诊急诊楼和病房楼、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院的新建、改建、扩建工程和坐里革新工程,不得正在二层以上接纳玻璃幕墙。

  正在T形路口正对直线路段处,不得接纳玻璃幕墙。

  第六条(幕墙玻璃的接纳要求)

  有以下情况之一,需求正在二层以上安装幕墙玻璃的,该当接纳平安夹层玻璃大概其他具有防坠落机能的玻璃:

  (一)商业中心、交通枢纽、大众文明体育设施等人员密集、流动性大的区域内的修建;

  (二)临街修建;

  (三)果幕墙玻璃坠落轻易形成人身危险、产业破坏的其他情况。

  接纳前款划定玻璃的,玻璃幕墙设计时该当根据相干技术标准的要求,设置应急击碎玻璃。

  第七条(行政管理部门的示知)

  市和区、县生长革新部门审批、批准建设项目时,该当书面示知建设单位玻璃幕墙工程建立和运用保护的相干范例。

  市和区、县计划行政管理部门审定出让地皮建设项目计划前提时,该当书面示知建设单位玻璃幕墙工程建立和运用保护的相干范例。

  第八条(计划掌握)

  对拟接纳玻璃幕墙的建立工程,计划行政管理部门正在考核建立工程设计计划时,该当收罗环境保护行政管理部门的看法,对有本设施第五条第二款情况大概接纳玻璃幕墙不符合国度、本市相干技术规范的,计划行政管理部门不予经由过程建立工程设计计划考核。

  对前款划定的工程,计划行政管理部门该当便建立工程设计计划公然听取民众看法。对有本设施第五条第一款情况大概接纳玻璃幕墙取周边环境、建筑风格不协调的,计划行政管理部门不予经由过程建立工程设计计划考核。

  对拟接纳玻璃幕墙的,建设单位该当在建设工程设计计划中明白玻璃幕墙的型式,并予以说明。

  第九条(构造安全性论证和光反射情况影响论证)

  对接纳玻璃幕墙的建立工程,建设单位该当正在初步设计文件阶段,体例玻璃幕墙构造安全性讲演,并提交建立行政管理部门构造专家论证。

  建设单位该当正在施工图设想文件阶段,拜托相干机构对玻璃幕墙的光反射情况影响停止手艺评价,并提交环境保护行政管理部门构造专家论证。

  市建立行政管理部门、市环境保护行政管理部门该当离别竖立由相符相干专业要求专家构成的专家库。专家抽取、躲避等划定规矩,由市建立行政管理部门、市环境保护行政管理部门另行制订。

  第十条(施工图设想文件的检察)

  设想单元该当正在体例施工图设想文件时,落实构造安全性和光反射情况影响的评价和论证看法。

  建设单位正在申请施工图设想文件检察时,该当提交构造安全性论证讲演、光反射情况影响手艺评价讲演和专家论证讲演。

  施工图设想文件检察机构该当检察施工图设想文件是不是知足构造平安和环境保护要求。施工图设想文件未经检察经由过程的,建立行政管理部门不予发表施工许可证。

  调换玻璃幕墙设想的,建设单位该当将施工图设想文件收原审查机构从新检察。

  第十一条(从业天资)

  负担玻璃幕墙设想的单元,该当依法获得响应品级的设想天资。

  负担玻璃幕墙施工、维修的单元,该当依法获得响应品级的施工天资。

  本市勉励玻璃幕墙的设想、施工、维修,由同一家具有设想和施工天资的单元负担。

  第十二条(设想要求)

  对接纳玻璃幕墙的建立工程,设想单元该当联合修建结构,公道设想绿化带、裙房等缓冲地区和挑檐、顶棚等防护设备,防备发作幕墙玻璃坠落伤害事故。

  第十三条(建筑材料的要求)

  玻璃幕墙工程接纳的建筑材料该当相符国度和本市的相干尺度和工程设计要求。

  对根据划定该当获得强迫产品认证大概消费允许的玻璃幕墙建筑材料,供给单元该当供应响应的强迫产品认证大概消费允许等证书。

  对根据划定该当停止检测、磨练的玻璃幕墙建筑材料,供给单元该当供应产品质量的检测、磨练讲演,出具质量保证书。

  施工单位该当根据工程设计要求、施工技术标准和条约的商定,对玻璃幕墙建筑材料停止磨练。未经磨练大概磨练不合格的,不得运用。

  第十四条(施工要求)

  施工单位该当根据国度和本市相干技术标准和经检察及格的施工图设想文件停止玻璃幕墙的施工。

  施工单位该当正在施工前体例玻璃幕墙专项施工计划。

  第十五条(监理要求)

  监理单元该当体例玻璃幕墙专项监理细则,对玻璃幕墙工程的重点部位、要害工序实行旁站监理,并对玻璃幕墙建筑材料执行平行磨练。

  监理单元该当出具玻璃幕墙专项监理讲演。

  监理单元发明施工不符合国度、本市的技术标准、施工图设想文件、施工组织设计文件、专项施工计划大概条约商定的,该当要求施工单位纠正;施工单位拒不纠正的,该当实时讲演建设单位。

  监理单元发明存在质量和安全事故隐患的,该当立刻要求施工单位纠正;情况严重的,该当要求施工单位停息施工,并实时讲演建设单位。施工单位拒不纠正大概不住手施工的,监理单元该当立刻背建立行政管理部门讲演。

  第十六条(玻璃幕墙运用保护手册)

  接纳玻璃幕墙的建立工程完工验收时,设想单元该当背建设单位供应《玻璃幕墙运用保护手册》。

  接纳玻璃幕墙的修建贩卖时,建设单位该当背买受人供应《玻璃幕墙运用保护手册》。

  《玻璃幕墙运用保护手册》该当载明玻璃幕墙的设想根据、主要性能参数、设想运用年限、施工单位的保修任务、一样平常保护调养要求、运用注意事项等内容。

  第十七条(保修义务)

  施工单位该当根据国度和本市有关规定正在玻璃幕墙保修期内负担保修义务。

  玻璃幕墙防渗漏的保修期不低于5年。

  玻璃幕墙工程完工验收谦1年时,施工单位该当停止一次周全搜检。个中,对接纳拉杆大概推索的玻璃幕墙工程,正在工程完工验收后6个月时,停止一次周全的预拉力搜检和调解。经搜检发明存在安全隐患的,施工单位该当实时予以维修。

  第十八条(既有玻璃幕墙的平安运用保护义务主体)

  既有玻璃幕墙的平安运用保护义务,由建筑物的业主负担。

  本市勉励业主投保修建玻璃幕墙运用的相干责任保险。

  第十九条(一样平常保护调养)

  业主大概受拜托的物业效劳单元,该当根据国度和本市的技术标准和《玻璃幕墙运用保护手册》的要求,对玻璃幕墙停止一样平常保护调养。

  受拜托的物业效劳单元该当推行以下任务:

  (一)发明玻璃幕墙破坏大概存在安全隐患的,该当立刻示知业主,并催促业主接纳响应步伐;

  (二)发明玻璃幕墙破坏大概存在安全隐患能够危及人身产业平安,但业主谢绝接纳消弭伤害步伐的,物业效劳单元该当接纳需要的应急步伐,并立即讲演建立行政管理部门和衡宇行政管理部门。

  衡宇行政管理部门该当催促物业效劳单元根据划定辅佐业主保护玻璃幕墙的运用平安。

  第二十条(活期搜检)

  业主该当拜托本施工单位大概其他有玻璃幕墙施工天资的单元根据以下划定对玻璃幕墙停止活期搜检:

  (一)玻璃幕墙工程完工验收1年后,每5年停止一次搜检。

  (二)对接纳构造粘接装配的玻璃幕墙工程,托付运用谦10年的,对该工程差别部位的硅酮构造密封胶停止粘接机能的抽样搜检;今后每3年停止一次搜检。

  (三)对接纳拉杆大概推索的玻璃幕墙工程,完工后每3年检查一次。

  (四)对凌驾设想运用年限仍继承运用的玻璃幕墙,每一年停止一次搜检。

  活期搜检该当根据国度和本市相干技术标准的要求实行。

  第二十一条(安全性审定)

  既有玻璃幕墙有以下情况之一的,业主该当拜托具有玻璃幕墙检测才能的单元停止安全性审定:

  (一)面板、衔接构件、部分墙面等泛起非常变形、脱落、爆裂征象的;

  (二)蒙受台风、雷击、火警、爆炸等自然灾害大概突发变乱而形成破坏的;

  (三)相干修建主体构造经检测、审定存在安全隐患的;

  (四)凌驾设想运用年限但需求继承运用的;

  (五)需求停止安全性审定的其他情况。

  停止安全性审定的单元该当出具鉴定结论。

  第二十二条(维修)

  经搜检、安全性审定发明玻璃幕墙存在安全隐患的,业主该当实时拜托本施工单位大概其他有玻璃幕墙施工天资的单元停止维修。

  需求停止玻璃幕墙大修的,业主该当根据本设施第九条第一款划定停止构造安全性论证。

  第二十三条(防护步伐)

  对接纳钢化玻璃等存在爆裂、坠落伤害事故风险的修建玻璃幕墙,业主该当凭据差别状况,接纳粘贴平安膜、设置挑檐大概顶棚等需要的防护步伐。

  粘贴平安膜的,该当将平安膜流动于周边构造上。

  接纳的平安膜该当相符相干国度技术标准。平安膜的供给单元该当根据国度技术标准和条约商定,负担平安膜的产品质量义务。

  设置挑檐大概顶棚的,所接纳的建筑材料该当具有抗高空坠物打击的防护机能。

  第二十四条(技术资料)

  对玻璃幕墙停止活期搜检、维修的施工单位,该当将玻璃幕墙活期搜检、维修的相干技术资料,移交给业主。

  既有玻璃幕墙修建的业主该当于每一年12月将昔时玻璃幕墙活期搜检、安全性审定、维修和接纳防护步伐等状况的技术资料,报建立行政管理部门立案。

  第二十五条(专项维修资金)

  新建修建的玻璃幕墙专项维修资金,由建设单位正在衡宇所有权初始注销前,根据划定缴存至指定专户。

  既有修建的玻璃幕墙的专项维修资金,由业主根据划定一次性大概分批缴存至指定专户。分批纳存的,最长纳存年限不得凌驾5年。

  玻璃幕墙专项维修资金的纳存金额,根据玻璃幕墙造价的肯定比例肯定。纳存比例该当根据玻璃幕墙结构设计、运用材质的平安机能上下,设定差别品级。

  玻璃幕墙专项维修资金该当用于修建玻璃幕墙的搜检、审定、维修。详细纳存和管理办法由市建立行政管理部门另行制订。

  第二十六条(玻璃幕墙信息管理体系)

  市建立行政管理部门该当竖立全市玻璃幕墙信息管理体系,并卖力保护、更新。

  计划、环境保护等有关行政管理部门,该当实时将玻璃幕墙的计划管理信息、情况影响论证信息移交给建立行政管理部门,实现信息同享。

  第二十七条(监视搜检)

  建立行政管理部门该当对本市玻璃幕墙建立和运用保护的状况构造专项监视搜检,催促义务各方推行任务。

  第二十八条(对违背建立划定的处分)

  违背本设施第十六条第一款、第二款划定,设想单元大概建设单位拒不供应《玻璃幕墙运用保护手册》的,由建立行政管理部门责令限日纠正;过期不纠正的,处1万元以上3万元以下罚款。

  第二十九条(对违背平安运用保护划定的处分)

  违背本设施第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条规定,既有玻璃幕墙修建的业主已按划定推行活期搜检、安全性审定和维修、接纳防护步伐等任务的,由建立行政管理部门责令限日纠正;过期不纠正的,处3万元以上10万元以下罚款。

  临靠道路的既有玻璃幕墙修建的业主,违背本设施第二十一条、第二十二条规定,已推行安全性审定、维修任务,经建设行政管理部门要求其限日推行安全性审定、维修任务,当事人过期不推行,经催告后仍拒不推行任务,其结果曾经大概将风险交通安全的,建立行政管理部门能够拜托相干单元停止安全性审定大概予以维修。发生的用度能够正在玻璃幕墙专项维修资金中列支。

  第三十条(已竖立和已报送技术资料的处分)

  违背本设施第二十四条第一款划定,施工单位已按划定移交技术资料的,由建立行政管理部门责令限日纠正;过期不纠正的,处3000元以上1万元以下罚款。

  违背本设施第二十四条第二款划定,既有玻璃幕墙修建的业主已背建立行政管理部门报送技术资料的,由建立行政管理部门责令限日纠正;过期不纠正的,处1000元以上1万元以下罚款。

  第三十一条(对行政管理部门工作人员违法行为的处置惩罚)

  建立行政管理部门大概其他有关部门工作人员违背本设施划定,有以下情况之一的,由其所在单位大概下级主管部门依法赐与行政处分:

  (一)已根据本设施划定推行监视搜检职责的;

  (二)发明违法行为不实时查处,大概有容隐、放纵违法行为,形成结果的;

  (三)违法实行行政处罚的;

  (四)其他玩忽职守、滥用职权、徇情枉法的行动。

  第三十二条(实施日期)

  本设施自201221日起实施。